北京新房首付比例

北京买房子首付比例最低是30%。

北京新房首付比例1

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的`情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

北京首套房政策怎么界定?

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算北京首套房。

北京新房首付比例2

1 、商业贷款首二套认定标准：认房又认贷

认房：以北京市建委房屋登记信息系统查询结果为准。

认贷：认全国范围内的`商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录。

注：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

首套：（同时满足以下三个条件，为首套）

家庭名下在京无住房

一年内无离婚记录

无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

二套：（有以下任一情况，为二套）

家庭名下在京有一套住房

一年内有离婚记录

有商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

2 、商业贷款最低首付款比例：

首套：普通住宅35%，非普通住宅40%

二套：普通住宅60%，非普通住宅80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房：30%。

3 、商业贷款利率：

首套：最基准利率（5年期以上为4.9%），部分银行首套利率上浮10%；

二套：基准利率基础上上浮20%。

举个例子：

小梅在2017年4月6日离婚，在京无房无贷，在外地也没有过住房贷款记录。她想在北京5环内购买一套面积为100㎡的非普通住宅，网签价为500万（小于评估价），则申请商业贷款，小梅最少需要准备多少首付？

1.由于小梅在3月 24日之后有离婚记录，因此贷款买房算二套

2.房子为非普通住宅

最低首付为：400万

北京新房首付比例3

长沙买房首付比例是多少?

1、按照相关规定，买首套住房采用公积金贷款首付比例最低为20%，采用商业贷款或组合贷款，首付比例最低为30%。如果是购买二套房，如第一套房贷款已经结清的情况下，首付比例最低为35%，未结清的情况下首付比例最低为45%。

2、以雨花区为例，新盘价格在12000-15000/平左右的居多，假设我们要买的房子为12000/平，面积为90平的2居室，那么我们来算一下。12000*90=108万(不含契税等)，按照大部分人都采取的商业贷款计算，买首套房首付比例最低为30%，那么首付最低为32.4万元(不含契税等)。

3、这个价格相比前两年已经高了很多，如果前两年你看中的房子没有下手，那这个时候你就应该会后悔当时没有早点入手了。

长沙二套房首付比例是多少?

1、目前，如果说是首套房的话，首付的比例就是30%;如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35%;如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45%。我们也可以发现新旧政策的'对比问题。

2、像新政策的话，首套房的最低首付就是30%，如果说是二套房的话，最低的首付比例就是35%;当然了，在旧政策中：首套房的最低首付就是20%，同时，二套房的最低首付也就是20%。

3、通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的最低的首付款比例。如果说是职工的家庭(其中也是要包含夫妻双方的)来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，最低的首付款的比例就可以由20%提高到30%。还应该要选择提高购买二套房的住房公积金贷款的最低的首付款比例。

在长沙买房子的话可以了解下长沙的买房政策，按照首付比例来进行买房，这样才能保证买房的顺利进行。以上就是关于长沙买房首付比例是多少?长沙二套房首付比例是多少的相关介绍，要买房子的话就不要大意，要注意下具体的细节问题和流程，按照流程来办理。