工程建设流程有哪些
策划决策阶段、勘察设计阶段、建设准备阶段等等。
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1、策划决策阶段
决策阶段的工作有两项，一是编报项目建议书，方便在该区域内推荐项目的详细内容，但并不是非上不可。
因为项目建议书不能作为最终的决策，二是制作可行性研究报告，在项目建议书审核通过后才需要做，主要是在技术和经济两方面进行分析和论证，但如果不是政府投资建设的企业项目，一般不会再审。
2、勘察设计阶段
勘察设计是分开的两个部分，设计师先要到现场实地勘测，如果项目较为复杂，需要分为初勘和详勘两个阶段。
这样设计图的.可实施性更高，待项目勘察完毕后，要开始进入初步设计阶段，如果设计的总概算超过可行性报告估算的百分之十，那就要根据现况，重新编制可行性研究报告，并提交有关部门审核。
3、建设准备阶段
建设准备的工作内容很多，包括组建项目法人、组织项目中需要用到的材料和设备、办理工程项目的监督手续、按照实际情况准备必要的施工图纸、组织项目招投标的工作以及办理施工许可证等等。
因为各地规定不同，所以建议先了解情况，确认具备开工条件之后，由建设单位提出开工申请，再进入施工安装的阶段。
4、施工阶段
工程项目施工前，必须确定具备开工条件，且按照规定取得施工许可证之后，才能进行相应的工作，项目的开工时间是第一次破土开槽的时间，如果不需要破土开槽，则是按照开始进行的第一项土石方工作时间为准，注意开工时间一般是根据设计图中，第一项永久性工程来定。
5、生产准备阶段
如果是生产性质的工程项目，在竣工之前，建设单位需要根据实际情况，有计划的做好准备工作，比如招收专业生产人员、组织培训计划、提前做好安装、调试设备的工作、购买原材料、制定好生产规章制度等等，为确保后期工作顺利进行，这一阶段必须严格把控。
6、竣工验收、考核评价阶段
工程竣工后，建设单位要提交竣工验收报告，并组织各个部门的人员到现场验收，确认合格后，建设单位要按照实际工程量编制决算书，项目就可以正式投入使用了。
值得注意的是，建设流程到这里还没有万，在投入使用一段时间后，有关部门还需要对该项目进行考核和评价，是固定资产管理的重要环节。
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建设工程合同
一、建设工程合同的概念
建设工程合同是指工程建设可行性研究、设计、施工、监理、检验检测、试运行等一系列工作中，为了明确双方权利和义务、合理分担工程风险而订立的一种合同。建设工程合同是建设工程的重要法律文件，具有法律效力和严肃性。
二、建设工程合同的种类
建设工程合同可分为施工合同、设计合同、监理合同、试运行合同、设备供货合同等多种类型。施工合同是指承包方按照合同约定对建筑物或其他工程项目进行全部或部分施工的合同；设计合同是指工程设计人员按照委托方要求对工程设施进行规划设计的合同；监理合同是指受托方对建设工程进行监理的合同；试运行合同是指承包方在施工完成后按照行业标准要求对工程设施进行试运行的合同；设备供货合同是指根据承包方的要求提供设备、材料的合同。
三、建设工程合同的主要内容
建设工程合同是一种约定双方在工程建设当中的权利和义务的书面合同，其主要内容包括：工程建设规划、设计、合同价款、工程保险、工程质量、工程验收、工程变更、工期、索赔等内容。合同的主要内容必须满足工程建设法律法规的规定，但对双方的权利和义务也会根据当时具体的情况进行相应的调整。
四、建设工程合同的履行
建设工程合同需要双方共同履行。承包商应按合同约定的内容和时间完成建设工程，要求施工期间严格遵守现场施工管理规程，施工时保证安全、环保、质量等要素的.合格，若无法满足合同要求，则需承担相应的违约责任。业主需要按照合同约定支付相应的工程款项，并在验收合格后进行签字确认。如果业主未能按照合同约定支付工程款项，则需承担相应的违约责任。
五、建设工程合同纠纷处理
在合同履行的过程中，若发生纠纷，双方应当协商解决。如果协商不能解决，则需要通过法律渠道解决。建设工程合同纠纷处理中的法律责任主要包括违约责任、侵权责任和损害赔偿责任。一般情况下，双方应当尽量保持合同约定的内容、时间和付款等方面的一致性，避免不必要的损失和责任。
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贷款买房的流程是什么
一、贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；
（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；
（7）银行所需的.其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
二、贷款买房的注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
