公积金断交一个月会影响公积金贷款吗

不会。

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公积金断缴有什么影响？

我们常说“五险一金”的“一金”很重要，到底重要在哪里呢？“一金”指的是住房公积金，可以用于购房贷款、租房提取以及其他资金应急。

对广大打工人来说，会遇到离职、换工作这样的情况，那么如果离职后没有单位缴纳社保了，公积金断缴有什么影响？能补缴吗？断缴太久会不会就作废了？

公积金断缴多久就作废了？

这个不用担心，公积金断缴是不会作废清空的，因为缴纳的公积金会直接存到我们个人公积金账户中，归我们个人所有。

所以无论公积金断缴多久，公积金账户都不会被作废，账户中的资金也不会清空。

住房公积金断缴有什么影响？

很多人对公积金断缴不以为然，但实际公积金断缴会对我们造成很大的影响。

1、影响公积金提取：

如果公积金断缴时间过长，那么公积金账户会被封存，当账户封存后想要提取就会收到限制，一般情况下需要封存满6个月才能提取。

2、影响公积金贷款申请：

一般买房贷款，都会优先选择贷款利率更低的公积金贷款，但是想要使用公积金贷款也是有条件的。

通常需要缴纳人的住房公积金连续缴存6个月或12个月以上，并且公积金账户状态处于正常缴存状态才可以申请。

所以如果公积金断缴，就需要重新累计缴存时间，影响贷款申请。

3、影响公积金贷款额度：

现在大部分城市的公积金贷款额度与住房公积金账户余额是紧密相关的.，账户余额越多，公积金贷款额度就越高。

反之，如果公积金断缴几个月，也就意味着公积金账户这几个月都没有进账，可能会造成贷款额度不够。

4、影响公积金贷款的发放：

当我们申请公积金贷款之后，在还清房贷之前，如果公积金出现了连续3个月或累计6个月断缴，那么公积金管理中心将有权解除贷款合同，并且要求借款人提前还清公积金贷款。

综上所述，公积金断缴虽然不会账户作废，余额清空，但是影响也是非常多的，所以如果想要使用公积金，尽量不要轻易断缴。那么问题来了，公积金断缴一个月能补吗？

通常情况下，住房公积金断缴小于3个月的，及时补缴并不会影响累计年限。但是需要注意的是，住房公积金个人无法补缴，必须要通过用人单位进行操作。

如果因为离职、换工作等个人因素导致社保断缴的，想要补缴可以找人力资源公司帮忙补缴社保和公积金。

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公积金可以纯贷款吗？

公积金是指职工在工作期间，按照规定缴纳一部分工资作为住房公积金，以便在购房或者住房贷款时得到利用。

公积金贷款是指职工可以通过使用自己的公积金作为抵押，获得银行或者其他金融机构的贷款。

公积金贷款是一种依靠固定存款余额的抵押贷款，因为公积金贷款有诸多优势，例如贷款利率相对较低、还款方式较为灵活等等，因此广受人们欢迎。

但是，很多人都会有一个疑问：公积金可以纯贷款吗？公积金贷款是否必须要有首付？

公积金贷款可以单纯的贷款，不需要首付。公积金贷款的首付比例是没有固定的规定，根据各省份的不同政策而定。

但是在实际的贷款过程中，很多银行或者金融机构并不支持纯公积金贷款，这也就意味着大多数购房者还需要有一定的自筹资金，以便能够顺利的申请贷款。

公积金可以纯贷款吗？

在某些情况下是可以的'。

尽管大多数的银行或者金融机构并不支持公积金的纯贷款，但是在一些特殊情况下，公积金纯贷款是可以达成的。

一般来说，公积金纯贷款需要满足以下几个条件：

1、贷款人的工资必须要比较高

由于公积金贷款的还款期限长，因此银行或者金融机构对于借款人的信用评估和还款能力的考核也极为严格。

对于那些月收入较高的借款人（特别是三四线城市的人），即使没有首付也是可以通过公积金纯贷款的方式申请到贷款的。

2、购房区域的规划限制

在国家对于某些城市进行限制房价政策的背景下，很多二线城市和三四线城市的楼盘数量非常有限，这也就意味着，即使是没有首付款的购房者也很难买到合适的房子。

因此，在某些地区，银行或者金融机构可能会为了吸引更多的客户，开放了公积金纯贷款的申请通道。

3、购房者能够提供保障措施

公积金纯贷款是银行或者金融机构为了增加风险防范而采取的一种策略，所以在注册公积金纯贷款时，购房者应该能够提供一些保障措施。

例如，能够提供一些高价值的证件，或者有能够承担催收等责任的担保机构等等。

总之，公积金纯贷款还是比较少见的。如果购房者能够提供足够的证明材料，并且符合银行或者金融机构的信贷审批标准，那么还是有可能成功申请公积金纯贷款的。

但是，尽管公积金贷款有很多的优势，在买房的时候我们不应该仅仅考虑公积金贷款的情况。

我们应该根据自己的经济情况和风险承受能力，在积极备足首付和需要的其他贷款后，再考虑一次性还清贷款和缩短还款周期等等问题。

公积金贷款要担保人吗

不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。公积金贷款并没有这个担保环节的，与商业贷款不同，公积金的担保人是公积金管理中心，银行会向公积金管理中心索要欠款的。

在进行公积金贷款的时候，只需要满足当地公积金贷款的要求即可，有的地区最低要求是申请人需要连续缴纳一年以上，并且公积金出于在缴状态的情况下，才能申请办理。

不过，有的地区条件相对也更宽松一些，只要连续缴纳了六个月的公积金，就可以申请办理。

住房公积金贷款需要抵押房产证吗？

需要。

公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

公积金贷款买房要注意什么？

1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人都会认为公积金能支付买房首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房；

首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万；

但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，一样不能全额提取。

3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款；

但是，你已经结清了之前贷款，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房政策限定。