买房交了首付贷款无法申请怎么办
了解贷款办不下来的原因、换家银行试试看、找担保公司。
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1、了解贷款办不下来的原因，并补救
当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的'贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
新房装修价格预算明细
1、地面材料
通常100平米地面装修总费用大概在15000元左右，卧室地面装修时，可以选择强化地板，材料费用大约在80－135元／平米左右。厨房和卫生间地砖一般可以选择30－60元／平方米左右的就行。
2、厨卫间
厨卫间装修主要包括：吊顶、墙地砖铺贴以及家电、卫浴产品购买等，大概需要1100－3000元左右的装修费用。
3、洁具
卫浴洁具的选择很关键，洁具最好质量好的产品，比如：坐便器、面盆、淋浴器、水龙头等，大概全部买下来要几万元左右。
4、灯具
灯具价格在装修费用中占了很大一部分，一般主灯价格在800－1000元左右。卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价格一般在200－300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大概在100－200元左右。
5、五金
五金配件很多种，包括：水龙头、门锁、把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850－1000元左右。
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款下不来，该怎么办？是否可以退还首付呢？
首先，我们来看看贷款下不来的具体原因。在购买房屋时，银行首先会对购房者进行资信审核，以确定他的还款能力和风险承受能力，然后再根据具体情况来决定是否贷款。如果购房者通常情况下的还款能力和风险承受能力都没问题，但由于其他原因，如财产出现纠纷，家庭成员出现财务危机等，导致贷款不能下来，这时该怎么办呢？
一般来说，首付是由购房者自己出资的，作为购房的一部分，用来支付房屋的首期款项，如款下不来，这部分首付是可以返还的。但是，具体退还的金额，需要根据当时的合同约定来确定。在签订购房合同时，双方要明确约定该行为的返还比例和补偿规定。因为买房交付首付总额较多，在退还时也会存在不同的赔付规定。
如果购房者在签合同时没有明确规定退还的金额，而是依赖银行方面的贷款审核结果，这时退还的方案也会遇到一些麻烦。首先，银行方面可能会因为审核合规之外的一些原因拒绝贷款，此时购房者需要通过和银行进行协商，要求银行方面退还首付款项，而这也必须在参考合同相关条款和实际情况的基础上来处理
在购房过程中，健康卫生方面需要注意的`是，首先要注意房屋的质量，及时了解房屋的质量和安全问题。其次，必须按照规定交纳购房资金，绝不能使用黑钱或打黑枪。此外，在房屋交付过程中，应注意各类成本和未来安排，使得自己的房屋负担不致过重而影响生活质量和健康状态。
总之，在购房过程中，如**款下不来，购房者有退还首付款项的权利，具体的返还比例和条件需要与银行或房产中介公司协商。另外，在购房过程中，注意健康卫生，享受健康美好的生活。
